Vender una vivienda puede ser un proceso desafiante, especialmente si se busca obtener el mejor precio posible. Sin embargo, con algunas mejoras estratégicas, es posible incrementar el valor de la propiedad y atraer a más compradores. En este artículo, te presentamos las claves para optimizar tu hogar antes de sacarlo al mercado.

1. Realiza pequeñas reformas con gran impacto No es necesario hacer una reforma integral para aumentar el valor de tu vivienda. Algunas mejoras sencillas pueden marcar una gran diferencia:

• Renovación de la cocina y el baño: Son las estancias más valoradas por los compradores. Cambiar los muebles, grifos o encimeras puede modernizar el espacio.
• Pintura fresca y neutra: Unas paredes recién pintadas con colores claros darán una sensación de limpieza y amplitud.
• Suelos y puertas en buen estado: Reemplazar o restaurar suelos y puertas desgastadas mejorará notablemente la percepción del inmueble.

2. Mejora la eficiencia energética Los compradores actuales valoran cada vez más las viviendas eficientes energéticamente. Algunas acciones que pueden aumentar el valor de la propiedad incluyen:

• Instalación de ventanas con aislamiento térmico.
• Mejora del sistema de calefacción o aire acondicionado.
• Uso de bombillas LED y electrodomésticos eficientes.
• Aislamiento de paredes y techos para reducir el consumo energético.

3. Aumenta la luminosidad y sensación de espacio Una vivienda bien iluminada y con espacios despejados genera una mejor impresión. Para ello, puedes:

• Maximizar la luz natural retirando cortinas gruesas y usando colores claros en paredes y muebles.
• Colocar espejos estratégicamente para reflejar la luz y hacer que las habitaciones parezcan más amplias.
• Eliminar muebles innecesarios para dar una sensación de mayor amplitud.

4. Mejora el exterior y las zonas comunes La primera impresión es clave. Si la vivienda tiene jardín, terraza o balcón, es fundamental mantenerlos en buenas condiciones:

• Poner plantas o decorar con mobiliario sencillo y moderno.
• Reparar grietas, fachadas o elementos deteriorados.
• Cuidar la entrada y el portal del edificio si es una comunidad de vecinos.

5. Destaca los puntos fuertes y home staging El home staging es una técnica de presentación inmobiliaria que ayuda a resaltar los aspectos positivos de la vivienda:

• Despersonalizar el espacio retirando fotos y objetos muy personales.
• Crear ambientes acogedores con textiles y decoración minimalista.
• Utilizar aromas agradables y una buena iluminación durante las visitas.

Preparar una vivienda antes de ponerla en venta no solo acelera el proceso, sino que también puede aumentar su valor de manera significativa. Con pequeñas reformas, mejoras estéticas y una buena presentación, lograrás captar la atención de los compradores y obtener el mejor precio posible.